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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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是可以的。在日本进行房产投资，一般是委托管理公司或者房产相关公司去做管理的。日本房产的管理方法主要有两种。1. 业主自己管理的“自主管理”。2. 委托房产公司管理的“委托管理”。自主管理，正如字面意思...
具体来看，日本房产的管理方法主要有两种。1. 业主自己管理的“自主管理”。2. 委托房产公司管理的“委托管理”。自主管理，正如字面意思，是指由业主自己进行管理业务。委托管理，是指委托房产公司管理物业，...
日本媒体对公寓每月产生的运行成本（管理费和修缮费的合计金额）进行了分析。据其介绍，以70平方米计算，首都圈公寓运行成本每月合计接近3万日元（约1425人民币）。 日本公寓管理费方面。为了日常...
在日本买公寓，需要交管理费、修缮费、固定资产税，另外还有可选的火灾保险费用等等。这样一看或许会有点劝退（支出多），事实上加起来的总金额并不高，再加上房屋选的好，收入肯定是能抵过支出的。如果有申请利用贷...
日本房产的管理费和修缮费是集体住宅（公寓）会产生的费用。管理费用于物业的日常打扫及管理。修缮费累计起来，公寓需要维护时用于相应维修费。管理费和修缮费的计算依据包括公寓整体户数与规模、具体房间面积、物业公司管理方式。一般二者金额都在300到2000元人民币之间，实际购房时可在资料中了解。
投资者一般会选择委托日本管理公司来进行维护。维护工作内容主要包括：签订和更新租赁合同及代收房租；管理费和修缮费的管理及其他费用的会计业务；作为公寓的管理员进行接待、各种检查、施工相关业务；在入口、公用走廊、楼梯等地方进行清洁业务；检查公共部分的设备。
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王美娜
