民宿的本质是什么？是指家里有闲置的房间，可以让访客来家里短期有偿住宿。

很多人说，去日本旅游，最喜欢住的，是民宿。

民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感。

民宿的出现，缓解了酒店供应不足、价格昂贵等问题，也是体验地道日本文化的渠道。

根据个人喜好选择个性化的住房，是非常新鲜的体验。

《住宅宿泊事业法》法案于2018年6月15日正式实施。

民宿向地方政府登记后就可以正常运营。

每年放租不得超过180天。

必须拥有醒目的标识。

出现乱扔垃圾、噪音等问题时，区政府有权介入调查。

问题民宿，将有可能被吊销执照及罚款3-100万日元。

东京都港区也在今年12月21日决定了关于民宿的新方针。

适用于专用居住地区及文教地区，房东本人不在的情况，是民宿营业期间限制的对应方针。

具体内容为：区内的住宅专用地区和文教地区，即使房东本人不在，营业也将成为可能。

预计将在2018年的区议会提出。

平均住宿人数较多期间（共计96天）：

3月20日至4月10日

7月10日至8月31日

12月20日至1月10日

以下三种情况不会影响到民宿的正常运营：

1. 房东居住在该地区内

2. 房东居住于住宅专用区与文教区以外的地区

3. 房东本人不在

政府规定：为了保持良好的居住环境等因素，要对附近的住户进行事先通知。

港区是东京23区中，是拥有客房数最多的区域。具体约有2万6千间客房。

预计平成32年（2020年），会增加到约3万1千间客房。

日本政府希望，民宿可以发挥“家庭型”的优势，给予更多人实际的在日生活体验。

HIMAWARI温馨提示

在选择民宿时，一定要通过正规渠道，以免发生纠纷。

入住时，需要留意垃圾分类等细节。

在房间内、楼梯间、走廊上都要保持安静，尤其是晚上，不要打扰到周围的邻居，以免被投诉引来麻烦。

在日本兵库县，民宿的法规则更加严谨。学校周围100公尺以内，是不允许经营民宿的。