团体旅游解禁了，有人寻思：“那日本民宿是不是又要火起来了，现在买房运营还来得及吗？”的确，暑假到了，赴日外国游客也骤然增加，住宿设施预约难、费用也跟着上涨。 首先，很多集体住宅在管理规章中一...

“就像做梦一样，希望一切都能回到正轨。”一位日本民宿经营者感叹道。他对疫情对策的缓和与外国游客开始增加的事展露出掩饰不了的喜悦。大背景的变化，使民宿运转回到了疫情之前的水平。事实上，即使是在疫情中，也...

在日本住民宿真的很适合社恐。全程见不到一个管理人员，在一层的邮箱处自助取到钥匙就能入住了，退房也是把钥匙放回去就行。而且日本民宿通常布置的很温馨，还会摆放写着入住者名字的欢迎牌，整体舒适度很高。&nb...

京都究竟有多受欢迎？我们用真实数据来说明。京都市观光协会公布了2019年11月京都市内58家酒店的住宿人数。这份调查显示，住宿人数与2018年同期相比增加了9.2%，达到60万279人。自2018年10月以来，连续14个月超过去年同月。

很多人说：“去日本旅游最喜欢住的是民宿。”民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感，也是体验地道日本文化的渠道。距离日本「住宅宿泊事业法」（民宿新法）2018年6月15日实施，至今已有一年的时间。

关于访日游客数，日本政府提出了2020年达到4000万人、2030年达到6000万人的目标。2018年实际访问日本的外国游客数比2017年增加8.7%，已经达到3119万人。连续7年更新记录，创历史最高。外国游客数在2013年首次突破1000万人，2016年突破2000万人，5年间翻了约3倍。

「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日实施后，日本对于民宿的管理更加严格了。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。

在今年6月15日实行的《住宅住宿事业法》中，住宅住宿事业者需要每隔2个月报告住宅的住宿天数，这次公布业绩是新法实施以来的第一次。对象是以2018年7月31日为时点的申报住宅物件，共5510件。其中，有报告的件数是5077件，包括实际业绩为零的情况。日本全国的住宿天数共68711天，平均每个物件投宿13.5天。

「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日实施后，日本对于民宿的管理严格了。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。这里有一项关于民宿调查。

近日的一条新闻引起了我的关注。据报道，一位男士在东京都港区的公寓中经营民宿，却被管理组合提出诉讼，要求其停止营业。东京地方法院于2018年8月上旬进行了判决，认定这位男士违反了公寓的管理章程，需要停止民宿经营并支付律师费用。

「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日实施后，日本对于民宿的管理严格了。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。

《住宅宿泊事业法》（民宿新法）在2018年6月15日实施后，日本对于民宿的管理严格了。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。

随着民宿新法的实施，东京都也特意为民宿经营者制作了民宿用「多语言文例集」，进行了设施的使用指南和义务化规则等说明，以帮助民宿经营者规范经营。除日语外，也有英语、汉语（简体、繁体）、韩语版本。

为了支持日本健全的旅游业，日本7-11已经开始行动。2018年4月18日，日本7-11宣布与旅行大手JTB进行合作，将在全国的便利店内设置专用机器，使其作为民宿的“无人前台”来提供服务。为了配合《住宅宿泊事业法》的实施，这项服务将于2018年6月15日首先从东京开始。

6月15日民宿新法实施后，对于没有获得许可的营业情况，惩罚规定会被强化。撤退部队业者之一的“撤退太郎”，截至2018年5月末的预约接连不断。“许多黑民宿想要营业到新法施行前，以使利益最大化。所以，5月下旬的撤退动作将一口气浮出水面。”

日本民宿新法《住宅宿泊事业法》将于2018年6月15日正式实施。各都道府县从3月15日起，正式开始受理民宿的备案业务。全球最大规模的民宿中介平台Airbnb，已于3月15日向日本观光厅提交了民宿中介企业的登记申请文件。Airbnb于3月14日发布通知，截至6月15日民宿新法实施，没有进行备案的违法民宿将从平台上撤销。

民宿优点颇多，但苦于一直以来没有正规的法律监管，依旧存在问题。京都，曾有调查显示，获得《旅馆业法》许可的合法民宿只占整体的7%。游客的安全和隐私依旧堪忧。虽然，在日本的很多城市的治安都很好，但出门在外，特别是在选择住宿时，不要贪图便宜，安全第一。

为什么越来越多的人去日本旅游？如今，只需坐飞机3小时左右，便可到达一处环境优美、空气清新、食物新鲜、人均素质高的地方，或许并不容易。至少，日本可以满足我的以上需求。

民宿的本质是什么？是指家里有闲置的房间，可以让访客来家里短期有偿住宿。 很多人说，去日本旅游，最喜欢住的，是民宿。民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感。民宿的出现，缓解了酒店供应不足、价格昂贵等问题，也是体验地道日本文化的渠道。

很多人说，去日本旅游，最喜欢住的，是民宿。民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感。民宿的出现，缓解了酒店供应不足、价格昂贵等问题，也是体验地道日本文化的渠道。根据个人喜好选择个性化的住房，是非常新鲜的体验。

不得不承认，日本旅游业带动了民宿的发展，不仅在Airbnb，在中国各大知名的旅游网站上都会有民宿的身影，访日中国游客也越来越喜欢这种不一样的住宿方式。很多外国人，甚至期望通过在日本投资民宿，来获得可观的回报。然而，在民宿这个话题上，所展现出的很多事实，并不是想象中那般美好。

从此，民宿被归于法律管辖范围，再也不能以个体私营的面貌进入市场了。

民宿新法案的通过，意味着将面向全国解禁民宿经营，最快将于2018年1月开始施行。对于在准备在日本单纯投资民宿的朋友来说，确实是一个好消息。