很多人说：“去日本旅游最喜欢住的是民宿。”民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感，也是体验地道日本文化的渠道。

距离日本「住宅宿泊事业法」（民宿新法）2018年6月15日实施，至今已有一年的时间。

经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。

常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。

在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。

新法旨在补充因东京奥运会、残奥会等预计不足的住宿设施，并对非法滞留等“犯罪温床”问题物件进行管制。

随着住宅数量稳步增加，截止到2019年6月7日日本全国的新申报数量已达到16319件，半数集中在东京和大阪。根据法规，问题物件减少等效果也有明显提高。

日本观光厅统计数据：

东京都 5550件

大阪府 2577件

北海道 2293件

冲绳县949件

福冈县 881件

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截止2019年3月底，日本全国约有100万人入住民宿，75%是外国游客。其中，有24%是中国游客，有16%是韩国游客，有10%是美国游客。

当然，对投资者来说，规定中的“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。

这时候，简易旅馆就出现了。对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。

反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。从现状来看，除非有专业的经营团队来打理，否则对独立的投资者来说，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，独立的投资者还不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。