有位日本房产投资者在网上提问：“关于我拥有的单间公寓，是出售还是继续出租？”他说，“我是一个上班族，年收入大约900万日元，为了可以获得工资以外的收入，我在几年前开始投资不动产。我现在有一套位于横滨市的公寓，已建成16年，步行10分钟可以到达最近的车站。通过出租公寓，我的年收入扣除各种款项后大约可以增加约60万日元。如果现在选择出售，扣除各种款项后大约有800万日元的出售收益。”

可以看到很多位回帖者给这位提问者回复，他们大部分都表达了自己的建议，简单概括下就是“支持出售”。有人说，“如果出售收益可以达到800万日元，我会选择卖掉。然后再挑选合适的投资物件也是没问题的。如果觉得出租收益很持续且可观，就可以继续持有，如果觉得现在的出售价格合适（特别是那些房龄较老的），那就尽快出售变现。

最后，这位日本房产投资者也作出了决定。他说，“看了大家的建议后，我决定将公寓出售，然后再以现金为本钱购买更接近我目的的房产来投资。”

话又说回来，无论房产投资者身在日本还是海外，出售房产这件事都最好还是交给专业人士来办理，省时省力不说，说不定还能获得想象之上的出售收益。即便是委托房产中介来卖房，成交与否和最终的成交价格都也是由房主自己决定的（房产中介负责从中协商）。如果房主认为不合适，就可以继续静候新买家，不会被勉强。作为日本房产从业者，我也会建议房东在适宜的时机出售，通过专业的定价评估以及多渠道宣传，最终让房主以合理数字获得收益。

其实，在日本出售房产也要考虑很多事情，可以适当的参考以前的文章。

一、在日本买房投资后，如何能再轻松卖出去？

二、在日本卖房子难吗？看日本人眼中的房屋出售时机。

三、在日本卖房子时可以业主自己定价吗？