有客户问：“进行房产投资，在日本卖房的手续怎么办？”事实上，在日本买房没什么门槛，卖房也一样，完全可以委托一家信任的房产公司代为处理，提供必要的文件即可。

选择的日本房产公司得有业绩。

常见的日本房产公司以房产买卖、管理和房屋租赁为主要业务，相关业绩在官网等地有介绍和说明。建议事先确认一下。

担当的应对能力出色。

担当的个人应对能力很重要，经验丰富、反应快、精通市场行情、对不清楚的地方认真调查后再回答等，这些方面都要考察。真诚的担当更适合建立信赖关系，沟通良好，也就容易做出令人满意的销售活动。

熟悉区域特征。

日本房产的出售也会受到“在这个地区，什么样的房地产比较好卖”等地区需求的影响。在以了解当地需求为基础，选择能提供销售方案的房产公司。

同时致力于互联网广告。

近期日本房产买卖很依赖门户网站，很多人都是通过网站搜索房源，因此房公司需要致力于网络宣传。例如，刊登很多照片、拍摄视频等，很好地传达房屋的魅力。

房产核定金额有依据。

对核定金额做出有根据的说明，这也是选择合适房产公司的关键。具体来说，最好是能结合周边的交易案例来说明价格。如果是在短时间内成交，并且基于选址、面积、房龄等条件相似的房屋案例进行评估的话，可信度会比较高。委托多家房产公司进行核定的情况下，认真确认其依据非常重要。

在日本卖房的手续怎么办？可以做“甩手掌柜”，但前提是选择“销售人员能力突出”、“房地产的核定金额有根据”、“熟悉区域特征”的日本房产公司。另外也需要注意，核定额不等于实际出售金额，还是要看具体的买卖商谈情况。

如果您准备在东京或大阪卖房，欢迎关注向日葵家日本房产，会为您的房产进行专业定价评估，多渠道优先宣传。