“想进行海外房产投资，但好多国家都对外国人有限制。”

例如，越南的土地归国家持有，在建造建筑物时，拥有该建筑物的个人或法人必须从国家取得使用权。外国投资者购买住宅时，可以持有的期限规定为50年，允许更新一次，合计可以拥有100年。户数方面，规定共同拥有的建筑物，外国人能购买的不到全体的30%，独栋住宅的情况下，规定一个街区最多250户。

再例如，印度尼西亚是东南亚中经济规模庞大、人口仅次于美国的国家，也是壁垒较高的国家之一，外国投资者不能购买土地。能购买的物件，根据地区不同规定了最低金额。也就是说，外国人只能投资高价物业。

相比之下，距离近、限制少的日本就显得格外突出。即便是外国人也能够在日本购买房产，永久产权、带土地，甚至还可以从金融机构贷款。房源公开、透明，很简单就能够查询到，也不用担心受骗。

日本是岛国，温度适宜居住，与国内饮食差异较小。特别是国际化大都市东京，壮年一代人口较多也是其特征，经济增长率高，治安也比较好，是适合居住的国家之一。

对外国房产投资者不设限的日本有多香？之所以能够掀起房产投资热潮，主要原因有两个。一是上述提到的大环境良好，对外国人几乎不设限，提供了很高的安全感。二是相比其他主要国家城市，虽然在上涨，日本的房价依旧处于较低金额，很多人都可以接受。比起把钱放在那里，不如将其转变为房产，每月得到稳定的租金收入，未来出售的时候也可以期待获得利润。

日本东京很多区域都在进行再开发，不仅有写字楼，还有公寓等居住群、大学等教育设施、购物中心、娱乐设施、医疗设施等。出于对未来生活的不安，来自世界各地的投资资金涌入日本，带动了房价的上升。

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