日本腾退房屋是需要归还原貌的。除了正常的使用损耗，其他的都需要还原。也要清扫干净。由于租房的时候需要支付敷金（理解为押金），如果你不把房间打扫干净，一般的房东会直接从你的敷金中扣除，然后再把剩下的推给...

按照租赁合同规定，违约方需支付一个月或者两个月的租金作为违约金，根据契约合同不同要求也会不同。...

护照、在留卡之类的能证明身份的材料。租房还需要有保证人，或者找保证会社。或者根据房东的具体要求，也会有不一样的地方。...

因为要缴纳敷金、礼金、钥匙交换费等等，需要准备好钱。而且不是看完房就能立马搬进去，还要签订契约。如果选的是公寓，注意居住规则，有一些禁止事项，比如说养宠物等等。一般需要这些材料：1. 护照、...

可以租给留学生的房子不到所有出租房源的1/10。主要是很多留学生不懂日本的文化，也有的没有责任心，比如退租后房子搞得一团糟，又不付租金解约直接回国等。造成很多房东即使收再多租金也不愿意租给留学生，越好...

根据解约方式不同，日本租约可以分为2种。如果是定期借家，租赁合同到期6个月以前，房东发出书面通知，到期时可解除租约。如果是普通租赁合约，房东希望解约，需要拥有房屋已经不能继续居住的客观条件作为正当理由。此外，如果租客延迟缴纳租金1-2个月，可视为租客违约，房东有权利解除租约。

在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1至2个月通知房东并清空物品，恢复原状。

房屋担保人，也就是连带保证人，是租房者在拖欠房租时，承担债务的担保人。连带保证人的主要责任是偿还租房者所拖欠的费用。具体为：租房者因为某些原因没能按时交纳房租，租房者造成了房屋内部、设施的损坏没有偿还能力等情况。

日本的租房合同期限一般为2年，到期后租客可以选择续约。租客入住多久后提出解约不用支付违约金，最终以合同签订的内容为准。大多数租约规定，租客住满1年后解约不算违约，但是有注意事项：一般需要提前1个月向房东提交解约申请，入住不满一年内解约需赔付1个月违约金。

注意为了不造成多余的支出，需要进行电气解除、煤气解除、自来水解除、网络解约。对于房屋的经年损耗，是不需要租客承担修理费的，因此要进行押金的退还。此外，搬家之前，需要先去邮局办理手续，把邮件改到新居。