日本买房自住，将二手公寓纳入选项的情况逐渐增加。由于建筑材料持续暴涨、相关行业人手不足、海外投资流入等各种因素，新建公寓的价格不断上涨。在这样的大背景下，二手公寓的人气也随之上升。

小A一家想买套二手房自住，做的第一件事就是确定预算，定好之后在选择具体房源时却产生了争吵。“日本买房，选好位置老房还是郊外九成新房？”按照小A的设想，更在意育儿、家务和工作都能兼顾，通勤时间短的房子，房龄比较无所谓。但小A的丈夫则属于“休息日想在家悠闲度过的室内派”，不介意通勤时间过长，所以被郊外较新的、设施较好的公寓所吸引。

小A夫妇各自列出了心仪的房子类型，进入决战圈的房源是“2LDK、55平米、东京都中心建成45年的公寓”和“4LDK、90平米、筑浅的郊外公寓”。对于完全不同类型的二手房，意见分成了两派。

最终，小A夫妇选择了位于东京的老房子，决定因素是公寓内“没有空房”。“两者都有各自的魅力，所以无法得出结论。但从资产的角度考虑的话，我会选择没有空房、待出售房源少的房子。”

确实，位于郊外的房子是房间多的大规模公寓，有空房，出售信息也很多。而位于东京的房子是低层，管理费合理，修缮得很好，很少能看到公寓楼内有出售房源的信息。

沟通后，小A的丈夫也表示，“的确，现在不是一辈子住在一个位置的时代，在工作的时候住在通勤方便的地方，将来有需要时也能够方便出售，这样比较好”，所以最终做出了这样的决定。有一定了解之后，根据需求制定计划，一步步向着购买目标走总是合适的。

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