需要双方到管辖房产的法务局申请。赠与方所需材料：1 已登记证书或登记识别信息2 印鉴证明书（三个月内）3 固定资产评估证书受赠人所需材料：1 住民票（居留证）2 户籍誊本3 赠与合同如需委托他人协助办...

可以。还没下来时，可以向立法局提交“登记申请修正书”修正登记内容。如果您在网上申请登记，也可以在线上进行更正。如果无法修改的情况，可以选择撤回，选择“撤回”必须重新办理登记申请手续。如果是牵扯到变更为...

这就涉及到了“共有名义房产”方面，所谓共有，是指一处不动产由多人持有的状态。共有人拥有各自的共有股份，即基于共有人所拥有的比例享受相应的权利。这个比例叫做“持股比例”，例如“A占二分之一”，“B占二分...

登记错了是可以进行更正的。更正登记的程序流程在更正的情况下，将向立法局提交“更正登记申请书”。在申请表上，写明为什么需要更正的理由。提交正确的证明材料。更正的收费大约是1000日元。...

房产证上持有人是谁，房子就是谁的。一处不动产由多人持有的状态。共有人拥有各自的共有股份，即基于共有人所拥有的比例享受相应的权利。这个比例叫做“持股比例”，例如“A占二分之一”，“B占二分之一”。除了夫...

违约金一般没有具体标准，买卖双方达成一致即可。如果是卖家的过失造成延迟交房的话，在手付金解约期限内，卖家会赔偿买家2倍违约金解除该合同。超过了手付金解约期限，卖家需要赔付买家规定金额的违约金，一般为买卖金额的10%-20%。

日本二手房办理过户，需要委托司法书士到法务局办理所有权转移登记手续，如果有贷款，还有抵押登记手续。产生的费用：司法书士手续费，根据物业金额裁量决定，一般为5-15万日元。登录免许税，根据房产类型不同，有不同具体计算方法。不动产取得税，购房3-6个月左右后需缴纳，大约为过户税金的1.5-2倍左右。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，购买什么类型的房子，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

日本房产证办理有2种方式，一种委托司法书士办理，一种自己办理。需要准备的材料有：房产证，卖家印章证明书，房产资产评价证明书，买卖双方身份证件，买家住民票，以及可以证明名义变更的材料。买卖双方本人或委托司法书士到当地法务局办理过户登记，手续完成后2周左右可以拿到房产证。

签完房屋买卖合同是可以反悔的，但要视情况而定交纳违约金。如果在定金解约期限之前提出解约，买家放弃定金，卖家支付双倍定金，即可解除该合同。如果买卖任何一方违反合约，另一方可解除该合同，违约方需赔付违约金。如果发现买卖一方有与反社会势力的关联，另一方可提出解约，并请求对方支付违约金。

在日本贷款购房有两种方式：个人名义贷款及法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款主要审核申请人的非大陆年收入情况，法人贷款主要看是否有法人银行账户等。符合要求的情况下，可以通过房产中介公司提交收入及房产相关材料等信息，办理贷款手续。