如果在这些日本公寓的租客中做个调查：“你有过因为居住在同一栋公寓的居民的问题，而想搬家的情况吗？”回答“经常有”、“偶尔有”的日本人占40.2%。这项结果来自日本媒体进行的「公寓生活实况调查」。结果显示，有60%的日本人回答“比起工作压力，来自邻居的压力更大”。

日本官方公布的真实数据是比较有说服力的。有统计显示，在投资不动产的日本主力军中，占大部分的并不是富豪，而是30-40岁的日本公司职员、公务员等。他们并不是作为短期投资来经营，而是希望可以为退休后的生活打下基础。

要是说谁都能轻松的获得成功的投资，当然是不现实的。在房产投资中最容易失败的是“随波逐流”的人，这里指的是不愿意花时间学习最低限度的知识、跟随大众进行选择的人。房产投资初学者想要自己判断“该买还是不买”，学习是必不可少的。

在日本文化中，“猫”占据着极为特殊的位置。其中，猫型摆设“招财猫”更被日本人视为吉祥物，其历史可以追溯到400多年前的江户时期。豪徳寺位于东京都世田谷区，是佛教曹洞宗寺庙，同时也是招财猫的发祥地。作为娴静住宅街发展区的世田谷中，豪徳寺是在外国人眼中“悄悄”受欢迎的小众旅游地。

什么是日本房产投资？是一种购买房产并进行出租，每月获得房租收入的投资。投资房产安全性高、能够得到长期而稳定的回报。如果能购买到便利性、知名度高区域内的房产，预计可以获得稳定而较高的回报。现在日本年轻的上班族也逐渐开始热衷于房产投资了。

日本平成时代（1989年1月8日起至2019年5月1日）已经落幕。在过去的几十年里，日本房产市场发生了怎样的变化？对于日本房产行业来说，令和时代又将会是怎样的情况？日本专家对此进行了分析。

依赖“一部分需求”的物件很危险，这被认为是房产投资的常识。这里的“一部分需求”指的是有转移风险的大学、有破产风险的企业等设施。

不少人在日本选择投资房产时，倾向于建筑年代较新的物件。对于这一点无需解释，每个人都有自己的喜好。“既然是用来投资，那么未来能够拥有稳定的租客就行。”话虽如此，但还需注意不同选择所带来的后续影响。

同样是投资，投资不动产和投资股票完全不同。投资股票，主要是低价购买、高价卖出，买卖差价。投资不动产，主要是购买后出租，长期持有并获得持续的租金收入。因为不动产往往价格较高，所以很常见投资者从金融机构贷款购买。

10年前，A先生在日本买了两套房。一套在东京圈出租，另一套在地方圈用来自住。10年后，A先生对比了它们的价值。随着房龄增加，地方圈的房产价值呈下降趋势，东京圈的房产价值稳中略有升。产生这一差别的原因是什么？我认为，这是根据需求多寡而产生的结果。

“如果打算投资公寓，一定要选择空室风险少、租住需求多的地区。”在日本投资房产，对投资地区进行事前调查是很有必要的。包括这个地区现在的状况及未来的状况，都要进行一定程度的调查和预测。足够的了解，直接决定了投资的成败。

“如果说抗震能力有那么强，为什么还有人因此遇难？”事实上，因地震灾害导致生命陨落的“祸首”有很多种。以日本北海道地震为例，有分析称，所引起的厚真町山体滑坡才是导致多人遇难的原因。日本是一个地震多发国家，但在历次的大地震中，我们很少看到房屋大面积倒塌的报道。这究竟是什么神仙操作？

首先要明白，投资不动产时非常重要的一点就是空室危机。如果房间是空房，就意味着没有房租，也就是得不到任何收入。“投资不动产过程中，需要关注什么？”这个问题，很多人都有不一样的回答。“挑选可以确保房租收入的，是很重要。”这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。

收益物件，又称为收益不动产，是指以获得房租收入为目的所购买的物件。相信所有投资者都想要购买可以稳赚不赔的“收益物件”。但是，如何才能入手优秀的收益物件？

东京都内住宅购买者平均年收入最高的区域是中央区，约882万日元。作为文化、商业中心的银座、日本桥，近年来进行再开发的勝どき、月岛都包含在中央区内。

在日本买房的这些年，我仔细研究了日本的房型及格局，毕竟不同的国家在各种定义上多少会有些区别。我既然看好日本的房产投资，就一定得弄清楚这些......

说起这个话题，也许每个人的关注点会略有不同。像我这样的，在日本的公司其中有一项业务就是房产经营，在日本投资房产最关心的可能就是......

对于大多数华人朋友来说，想要在日本完成买房投资这样一件重要的事情，自然要事先做好了解。HIMAWARI就带大家来对比一下在日本买房和在中国买房都有什么不同之处。

​如今，身边已经有越来越多的华人朋友愿意在日本买房用来投资或自住。HIMAWARI带大家来了解下在日本买房时的一些常见问题。