总有人问：“日本人为什么都租房不买房？”老实说，拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往。但是在实际生活中，日本人租房的比买房的占比要多，这也是事实。

在日本人口逐渐减少的大情况下，日本房产投资更需要注意选址，如更能聚人的东京、大阪等大都市。进行房产投资，必须了解人口、不动产市场相关现状等因素。日本东京都赤羽位置如何，适合房产投资吗？

以日本上班族为中心的不动产投资热潮日益高涨。除日本投资者外，外国投资者数量也在不断增加。日本签证条件不断放宽，使得很多外国游客和商务人士来到日本考察。即使不考虑投资收益，单纯想在日本拥有房产的人也不在少数。

日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质外国投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。越来越多的外国投资者看好日本房产市场，尤其是东京的房产，但又存在着困惑：日本人口减少是否会对投资未来有影响？

我们都有自己憧憬的居住环境。有人喜欢是充满时尚感、年轻人众多的街区，也有人喜欢饱含韵味的历史街道。我喜欢热闹但不吵闹的地区，交通一定要便利，购物街不要太远，最好还有公园可以散步。

日本人口从平成22年（2010年）的约1亿2800万人（最高峰）开始持续减少。到了平成30年（2018年）时，日本人口下降到约1亿2600万人，同年的出生人数也以约91万8000人成为了历史最低的数字。但是我发现，尽管进入了前所未有的人口减少时代，日本城市中心的“公寓建设高峰”却没有停止。

在这里，“成功”可以理解为“达成目的”。所以，如果目标不同，成功的定义也就不同。为了房产投资成功，应该买什么样的房子？其实这里有两个接近投资成功的要点可以给投资者用来参考。

作为房产投资地域，我主要推荐以东京为中心的首都圈。但是，由于近年来的经济复苏和预定于2020年举办的东京奥运会影响，房屋价格上涨，想要购买东京房产的投资者不得不提高预算。其实，东京是一个很大的城市，不同区域的特征也各不相同。

事实上，我一直认为日本房产的投资价值主要在于资产保值及较高的租售比。短期买卖日本房产其实没有太多收益。因此，如果是长期持有房产，到也不用太在意买房时的汇率。只是若遇到汇率低点，那我会更加毫不犹豫而已。

房产投资的成功与否，与“选择房产”息息相关。投资者应该以什么样的标准来选择房产？对此感到困扰的人不在少数。这里将日本人选择投资房产的标准点进行了总结，希望对投资初学者有所帮助。

面向2020年，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。

面向2020年，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。与著名观光景点相比，住宅区所占面积当然更大。事实上，不是只有名胜附近的房产才会保值、升值，交通便利的车站周边的住宅区价值也不可小觑。

面向2020年，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。近年来，向东京的东北方向蔓延的“下町地区（平民住宅区）”地价也有明显上涨，值得投资者关注。

面向2020年，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。与“都心5区”相比，有一些地区虽然不够“火爆”，但是由于再开发和基础设施整备等原因，也非常吸投资者的注意。

面向2020年，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。这次从“都心5区”开始，按区域对东京的房产投资实况进行分析。

有经验的人总自然喜欢把“宝”押在房价高、房情热的一线城市。来到日本也不例外，投资者最青睐的多是首都圈地区。东京作为全球资产中稳定、安全、可盈利的安全避风港而受到欢迎。它不仅是日本最繁华的城市，也是全球综合程度较高的城市。它的影响力至少在未来几十年内，是无可取代的。

家是可以让身体休息的地方，也是可以享受生活的地方。但是，我发现在东京的上班族，更愿意把钱花在兴趣和梦想上。随着网络的急速发展，我们已能够自由地传递信息。有很多人便开始向往新的生活方式。对于“狭小”生活方式的认知也开始改变了。

就在国内楼价高得令人忘而却步之时，有人看到了日本的房价和品质。于是，他果断卖掉了在上海徐汇的房产转而到日本买房。用剩下的钱，继续租住在原来小区同档次的房子，生活品质一点也没下降。说实话，我很佩服他。估计你肯定也觉得他这样做，不可思议吧！

今年十一期间，东南亚国家明显受到了中国游客的青睐，作为老牌发达国家的日本因其优美的风景、传统的文化及现代化都市的便利被广为喜爱，排进了中国游客TOP 3出行目的地。仅在一个月期间，就有67.83万中国游客奔赴日本旅游。

《日本新华侨报》总编辑蒋丰发出了一条微博，其内容表示，他于10月12日采访了日本著名房地产评论家榊淳司，并且进行了一些相关探讨。然而，Yahoo.JP则于10月24日发布了一条报道，认为“东京不动产大暴落论”并没有任何依据，禁不起仔细推敲。