都说“日本首都圈的新建公寓价格持续高涨”，但事实上人气却丝毫不减。 这次分享的是“2024年日本首都圈更受欢迎的新建公寓排行榜”。哪些区域的公寓上榜了呢？ 第一位 パークタワー渋谷...

“公寓之后会不会过度老旧？”越来越多的人开始长远考虑了。 这时候，起到作用的是以建筑物的维护管理和确保良好的居住环境为目的，在保持公寓的资产价值方面发挥重要作用的管理组合。 换回话...

选择“日本公寓还是一户建”属于老问题了，但每当有人询问都能引发大量讨论。 整体来说，日本公寓的优点是地段更便利，楼内设施设备全面。一户建的主要魅力则是不用在意隔壁或楼下房间的噪音、互不打扰，...

“想投资日本单间公寓，买什么样的物件更好？” 选择投资具有哪些特征的房子更容易有稳定的居住需求，获得长期房租收入？媒体就“租客选择房屋时看重的事情”进行了调查与统计。 调查显示：“...

有人说：“日本东京市中心及其周边的公寓价格已经涨到普通上班族买不起的程度，但只要扩大范围，性价比高公寓还是很多的。” 但对很多人来说，“价格”并不等于一切。买房已经不仅仅是用来居住，还意味着...

什么是日本一户建？一般是指一栋建筑物内可以容纳一个家庭的住宅。 日本一户建的优点是？不必担心近邻。相比集体住宅的房间相邻，一户建的优点是不用担心生活噪音的泄漏。特别是有小孩的家庭，更要注意孩...

小到金银，大到房产，无论买什么都有人会提到“保值”这一需要。买日本公寓当然要选更有价值的，例如下述这些被选为重点的方面。 第一位 到达最近车站的距离（72.8%）买房选房时，通常会有“到车站...

日本定期借地权公寓，是指在固定期限内租赁的土地上建造的公寓，一般期限为50年以上。最大的特征是，期限结束后，原则上必须拆除建筑物，腾出空地，返还土地。 日本定期借地权公寓，值不值得下手？其最...

实际上，我经常会接到客户这样的咨询：“想要买资产性高的日本公寓来自住。”但最终决定时也有很大的几率改变所购买房产的类型，主要原因是与配偶的意见不一致。 例如，小A想买一套资产价值高的房子，担...

在选择日本公寓时，尽量找到符合自己要求的房源固然重要，但也要考虑如何选到能够维持资产价值的类型。 什么样的日本公寓资产价值不易“缩水”？可以从以下四个角度来判断。一是公寓选址。选址除了要在人...

日本公寓类房产投资中的“收入”与“支出”分别有着不同的种类，各自发生的时机也不同。首先，我们来了解一下不动产投资的妙趣所在，即“定期收入”。 第一当然是“房租收入”。住户支付的房租归业主所有...

很多人都对日本新建公寓的附带家具销售类型感兴趣，赶上合适的，不仅能减轻各种负担，还能以实惠的条件买到新房子。但问题也来了，“日本出售新建公寓附带家具”到底是什么情况？ 采用这种销售方式的理由...

有人说，东京23区的公寓进入了“亿日元时代”。如果是“塔式公寓”，简单一看就知道是超高层，不仅会卖得好，而且价格也会高。在东京，以办公大楼为中心掀起了空前的塔楼建设热潮。在大型再开发中，附设一户数亿日...

有客户询问：“我可以买一栋日本公寓，自己住一部分，其他房间出租吗？”回答是肯定，这涉及到了租赁并用住宅。 什么是日本“租赁并用住宅”？是指在一个建筑物内同时拥有自住部分和租赁部分。换句话说，...

日本市中心的高级公寓价格持续上涨，而受新房价格的影响，二手房价也随之上涨。例如，2021年9月竣工的“ブランズタワー芝浦”二手成交价格是新建时价格的135%。2022年11月竣工的“プレミストタワー白...

很多人都对日本房产市场的现状有个大致了解，那么问题就来了：购买日本公寓只看价格、地段、规格就可以吗？事实上，现在谈论日本房产，特别是公寓市场时，不可缺少的新评价标准是“管理”。 公寓的管理是...

“日本公寓是买不起一户建的人的住处吗？”在以前或许确实是，那会儿一户建的整体价格更高，很多上班族的居住路线是：单身时租住简易公寓，结婚后租住高级公寓，生子就买一套带院子的一户建。这也是当时最理想的选择...