在日本租房市场中，租客通常需要支付敷金，也就是押金给房东。但如今也有房东不收取敷金的情况，意在获取更多的租客。那么，房东在考虑是否收取敷金前，不如先一起来了解下敷金的作用到底是什么。 一是作...

今天看到有人在网上提问：“在日本租房，设备损坏了，我可以自己找人维修吗？”答案自然是否定的。在租房时在发生设备故障或破损时，需要经过判断来决定维修费用由房东还是租客承担，因此最好避免自行维修。这里有一...

有朋友发问求助说：“在日本一直是租房居住，现在即将搬走，房东让我支付较高金额的修缮费用，这笔费用合理吗？”对于这个问题，我们可以根据相关规定具体分析一下。 首先，在日本租房退租时，租客是有义...

在之前的文章中有提到过，每年的三四月份属于日本搬家季，在这个时间段开始新生活的人会有很多。对于外国人来说，搬到日本后，面对眼前陌生城市且第一次租房生活必然会有期待和不安交织的时期。这时候就有人问道：“...

很多外国人都是以读大学为新的人生阶段，而离开父母前往日本独自生活的。这种情况下，普遍都需要自己租房、进行租赁合同的签订。就像学生小A，初到日本时，日语水平暂时还存在不足，租房合同内容大致看一下就盖了章...

在日本，由于入学、就职、转职等原因，每年3月房产租赁市场都十分热闹。有人心满意足的租到了喜欢的房子，但也有人因为不明原因被拒绝了入住申请。这不禁令人疑惑，日本租房申请为什么会被拒绝？ 首先，...

有一位日本租客在社交网站上发了吐槽：“找好了房子，想搬家，但是却被房东拒绝了。我有固定职业，房租保证公司的审查也没问题。通过不动产公司询问被拒绝的理由，但并没有确切的回答。”对于这种吐槽，也有房东表示...

我们常说的日本搬家季节即将来临，趁着舒适的春天，很多人会搬到新的住处，也会将其作为一种良好的新生活开端。事实上，很多外国人来到日本之初都会先选择租房生活，有确定的需求后才会买房居住。借此机会，为了避免...

有人说，对于在日本的租房者来说，在寻找新居之前，需要先在现有的租房合同上确认一下可以搬家的日子，不然很有可能会陷入“双重房租”的尴尬情况。虽然租房合同这种东西平常不会取出来看，但是因为记载了有关退房的...

很多人在日本租房的生活中，普遍都会考虑到性价比这回事。如果有这样一类居住区域，租金价格合理，离市中心不算太远的选址，生活便利性也较高，而且在相比之下房产面积还更大，那可谓是具备了所有适合居住的条件。&...

在日本，尤其是在东京这样的大都市，以租房为主的日本人非常多。有一些人即使是在结婚后，依然会选择租房生活。既然有这么多租房需求，就一定会涉及到非常多的搬家需求。这里把在日本独居时的租房和搬家费用，大致整...

在日本房产投资中，有稳定的租客是房东最喜闻乐见的，这意味着租金就能持续到手。因此，哪个区域的租住需求更多？哪个地区更受租客青睐？这都是需要了解的。日本媒体发布了“首都圈版想租房居住的行政区排行榜”，是...

有人说：“买东西之前要先去网上搜搜看哪一种才是最优选择。”的确，无论是谁都不想交智商税、不想被割韭菜，因此，“性价比”这个词越来越受到关注，就连到日本留学也要讲究一下了。 独自在日本开始新生...

最近这段时间，我的一位居住于日本的朋友，语言学校在读生小A显得格外悠闲。小A租住在一户建中（与日本房东一家共同居住），房东还会时不时会给小A送来一些自己的手作料理，他们的关系相处得十分融洽。有课的时候...

之前介绍了留学生在日本租房的房型，有客户就说：“光讲房型不讲租房流程，等于给了鱼桶没给钓竿。”这话有道理。初到日本之时，我基本上没有独自处理过什么问题。租房也是同样，学校协助我们提前与公寓进行了商谈，...

很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。01 干净利落单身公寓选择独...

在日本，租客申请入住租赁用房屋是要通过入住者审查的。入住者审查不是一种麻烦，而是对房东的保障。受2020年疫情的影响，日本房地产公司对房屋租赁入住者的审查更加重视了。重视到什么程度呢？在疫情到来之前，...

初到日本时，我基本上是两眼一抹黑的情况。幸运的是，我一下飞机就直接坐上了学校租来的巴士，一路带我到了由学校提前帮助租好的公寓，房间里已放置好了新的床垫等基础寝具，我记得新床垫是学姐来帮我一起拆封的。因...

要得到稳定的租金，需要有稳定的租客居住。进行房产投资前，有必要了解日本租客选择相关现状等因素。作为日本租客的主要构成人群，公司职员们想居住在什么样的区域？看日本大城市上班族居住条件，受欢迎区域排行。

在投资了日本单间公寓之后，大部分会考虑租房给两大类租客：上班族与学生党。上班族当然是很常见的了，这次就以相对少一点的学生党租客为对象来具体聊一聊。日本学生公寓怎么样？适合房产投资吗？

希望获得稳定租金收入，影响租客长期居住的问题就要避免。房租领取、合同更新、资金精算、房屋修补、设备和公用部分清扫、入住者咨询等都是必要管理内容。日本房东经验：我在日本买房后，谁来帮我管理出租？

“我现在租的日本公寓，交租金全凭自觉，没人上门收。最近回国一趟处理事情，手头紧张，能不能拖欠下再交房租？”我打趣说：“莫慌，那你可能会被房东‘收拾’。”在日本，租客不交租金的后果是被“按步骤处理”。

对于我们所投资的房产来说，稳定的租客是获得收益的方法。那么，如何能留住租客，让房租收入最大化？随着不断积累的房产投资经营经验，我发现逐渐使自己所投资的房产与周边房产有差别化，是很有效的提高租客入住率的方法。当然，也包括允许租客对室内在一定程度上自定义改装或增加一些家具设备等。

老实说，拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往。但是，日本人租房的比买房的占比要多，这也是事实。对于大部分日本人来说，一辈子只买一套房产，他们肯定是要慎重考虑的。更何况，日本年轻人一般都不会伸手向父母要钱买房，买房这件事则变得更加慎重。

拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往，这无可厚非。但是，日本人租房的比买房的多，这也是事实。对于大部分日本人来说，一辈子只买一套房产，他们肯定是要慎重考虑的。更何况，日本年轻人一般都不会伸手向父母要钱买房，买房这件事则变得更加慎重。

受到即将到来的2020年东京奥运会的影响，各种建筑材料、零件、人工费用上涨，房产价格随之也呈上升趋势。如果问，日本东京奥运会前后，东京房价会有变动吗？有预测称，目前还没有房价下降的迹象。

世界杯足球赛期间，日本的拉拉队在比赛结束后收拾垃圾的样子受到了全世界的称赞。这种“比来之前更美”，是日本人所具有的美德。我听说在日本租房退租时，经常有这么一种传闻。“努力把房子打扫干净，房东就会多退一部分敷金回来。”

现阶段刚步入社会的日本年轻人的平均年收入是300万日元。由于各方面的原因，大部分这样的年轻人会选择租房居住。他们也是目前日本房屋租赁市场的主体租客。对于有在日本投资房产计划的人来说，一定很想了解这个问题：这些日本年轻人会租什么样的房子居住？

在日本投资房产，主要是进行出租并以租金作为回报。没有租金就意味着零收入。大部分投资者都会有这样的疑问：“租客能否按时支付房租？”这也是非常关键的问题。当然，日本的租房体制非常健全，一般来说作为房东是可以很放心的。

目前，刚开始就业的日本年轻人的平均月收入是25万日元。由于各方面的原因，大部分这样的年轻人会选择租房居住。他们也是目前日本租赁市场的主体租客。