说到“试着投资日本房产”，往往都是从单间公寓开始的。 是指以一间房为单位购买，公寓楼内的房子都各自拥有所有权，规模感较小的投资类型。 优点是投入资金低、轻松就能开始经营，忙于现实生...

“为了赚钱，高投入也不是不能接受。”出于这种考虑，小A选择了高投入高回报的日本整栋公寓，但问题也随之来了：“买二手合适吗？” 按理说，整栋二手公寓、用于投资，通常意味着满室出租中，到手就能稳...

“健全的日本公寓投资，年度收支从第一年开始就是盈余。”只要选好地段，投资日本整栋公寓的安选系数就能够达到很高的水平。 什么是整栋日本公寓投资？一般是指二层或三层的共同住宅。拥有公寓并获得房租...

有人说：“进行投资，并不是每个人都能拿到合理回报。”那么问题就来了，能够切实感觉到“收益”的日本房产是什么样的呢？小P分享了他的选房买房经验，以供有需求人士的参考（下面以小P口吻叙述）。我比较喜欢的类...

近年来，在日本房产投资中备受关注的是“新建RC公寓”，也就是钢筋混凝土造公寓。其特点是法定耐用年数长达47年，抗地震等灾害能力强。作为空置风险低、收益性高的房屋，从投资初学者到房产投资专家都很受欢迎。...

要说为什么现在的人多多少少都会搞点投资，很大一部分原因是来自对未来的不安。得有多少积蓄才足够养老？只能先稳定的通过工作与低风险投资累积资产，总比什么都不做更能给人安全感。 从日本公布的调查结...

“势必开发出比其他公司更具竞争力的投资用公寓，使入住者的招募顺利。”诸如此类，日本房产开发公司之间的竞争正打得火热。 为什么好的日本整栋公寓总能维持价值？举个例子，某公司开发的公寓以有收入的...

日本整栋公寓经营的成功率是多少？根据某网站对其下房东的调查，70%以上的房东表示对自己的经营感到满意，20%以上表示还好，回答不满意的情况只占9%以下。 在上述调查中，对于觉得整栋公寓经营成...

在日本投资一整栋公寓是什么体验？很多人都说，一定是需要大量的资金的吧。会不会风险太高了？的确，没有完全无风险的投资，在日本买下一整栋公寓用来投资经营当然也是存在优点和缺点的。 一、投资日本整...

无论是现在还是未来，在日本投资房产的人之中，一定会有“想知道日本一整栋公寓经营能不能赚钱”的情况。地段和房龄因房屋而异，贷款偿还金额因业主的选择而异...。因为具体条件各不相同，所以并不是所有人都能简...

在日本，很多公司职员都会选择进行房产投资，原因是“作为副业有稳定感”。虽然有各种各样的物件选择，但是他们通常会梦想着“总有一天要成为整栋公寓的所有者”，因此首先选择投资金额较低的单间公寓作为起步。那么...

在网上看到一位日本房产投资者叙述了自己的情况：“想知道整栋公寓，入住率低，对房价有影响吗？”“事情是这样的，我购买了一栋日本公寓，但是现在里面租客没住满。如果我想卖掉这栋公寓，是不是入住率高的，出售时...

有人问我：“购买日本整栋公寓，打算大部分都出租然后留一个房间给自己，因为未来打算去日本生活，能在里面开个小店铺吗？用来做一些自己喜欢的事情，比如‘点心教室’。”理论上来说，日本公寓分为共有部分和专有部...

记得在日本租房居住时，我和室友会不定期进行大扫除。厨房、卫生间、浴室这种大块的区域自不必说，就连卧室地毯也是两人一前一后扛着走到干洗店送洗的。但同时，我也见识过垃圾懒得处理，堆在房间阳台生虫的“壮景”...

作为日本房产投资者，你是否有注意过公寓等建筑物的形状？日本属于地震多发国，因此在建筑物抗震与构造方面会格外上心。看上去，应对地震更加保险的建筑物或许是正方形类。但事实上，不管是长方形还是正方形，因为建...

有这样一个房产投资者的问题引起了我的注意，分享出来给大家作参考。提问者：现在我正在讨论购买新建整栋公寓。如果要考虑到20年后的资产价值，我开始犹豫在接下来的三个物件中选择哪个比较好？另外，物件附近的私...

先来看一组数据。日本不动产经济研究所发表了2021年4月首都圈的新建分售公寓市场动向。发售户数为2089户，比去年同期增加了1403户（20.5%）。每户平均价格为764万日元，每平米单价为112.5...

今天有客户问我：“想在日本投资整栋公寓，这样比较好统一管理。但是我也看到一些分析中写了，日本一层公寓似乎不是很受欢迎，到底会不会影响招租？”看到这个问题，就让我想起了自己初到日本时，居住在公寓的三层位...

近期有新闻报道过，选择投资公寓的日本人越来越多了。这是有原因的。由于大趋势的改变，日本房产投资市场中一户建的身影逐渐减少，公寓取而代之成为投资市场上的主角。要知道，居住价值和资产价值都很高的公寓是可遇而不可求的，如果真的遇到了，可以说是值得“保有一生”的投资物件。

曾看到过一句话，“房子就像存钱罐”，足以说明房产投资的魅力。房产投资，正如字面的意思，就是为了得到利益而投资房产。在日本，通过购买公寓或一户建来获得房租收入，或将其卖掉获得增值收益，是很常见的投资方式。现在，备受投资者关注的主流目的仍然是“获得稳定的房租收入”。

刚开始在日本进行房产投资时，很多人都认为“首先从单间开始”才是最合适的。主要是因为单间公寓并不用太过操心管理和修缮，所需维持费用和人力也相对较少，与整栋公寓相比确实难度要低，可以称之为不动产投资的“教材”。

“我所拥有的5栋公寓中，目前有1栋的收支是负数。”与投资单间公寓相比，投资整栋公寓的魅力主要体现在现金流动方面。为了避免空室风险，最好在各种各样的区域投资多个单间公寓，如果投资整栋公寓，立地更需要考究。这次以日本人A先生为例，看看他是怎么进行空室对策的。

面对日本房产市场，投资者需要从个人的实际情况考虑，找到最合适的投资类型，才能使收益最大化。这时，“什么类型的房产适合自己”是投资者所面临的最现实的问题。作为一般投资者能够进行的房产投资类型，这次就最为主流的“公寓投资”、“整栋公寓投资”来具体分析。

我认识很多人在完成生意拓展的同时，也希望通过日本投资来安全地配置个人资产。日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。简单来说，任何资金状况良好的人都可以购买日本房产。

投资日本房产，是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。这时，“什么类型的物件才适合自己”是投资者所面临的最现实的问题。

单间公寓，是指整栋公寓或高级公寓中的一间（户）。如果用来自住，选择这类住宅的很多；如果用来投资，虽然收益有限，但位置好的就会比较稳定。整栋公寓，是指整栋公寓或高级公寓。因为在一栋里有若干房间（户数），所以投资后可以获得较多的房租收益。

“投资单间公寓和整栋公寓，哪类更好？”“投资新建公寓和二手公寓，哪种更佳？”作为不动产从业者，我经常听到类似的问题。没有“绝对优质”的不动产，适合自身的才是最好的。

刚开始在日本投资不动产时，很多人都认为“首先从单间开始”是比较好的。主要是因为日本单间公寓不用太操心管理和修缮，所需维持费用和人力也相对较少。与整栋公寓相比，单间公寓难度要低，可以称之为不动产投资的「教材」。