有客户发来信息询问：“我对日本房产投资很感兴趣，但也是真不了解他们当地的居住偏好，这样该怎么选房？” 的确，由于升学、入职等情况，每年的3、4月份都是热门租房时期，在如今这个时间段买房投资可...

只要在购买日本住宅前进行内部考察时仔细确认，一般情况下都可以避免大部分风险。但也有不少人对“考察哪些方面”不太了解。“有没有简单一点的方法？”不妨对照这份项目清单。 外观方面外墙、地基。检查...

在筛选日本房源的时候，很多人会觉得“二手房也不错”。这话没毛病，如果是房源更多的二手房的话，在预算内住进自己喜欢的高便利性区域的概率会大大提高。 但与此同时，我也经常收到这样的咨询：“对二手...

有购房者发来信息询问：“在日本买房不太方便经常去实地看房，这会不会受到影响？比如房子周边有垃圾处理厂，不知情直接买了，后来才发现这回事。” 日本买房一般需要通过房产公司，而宅建业者有进行“重...

“天凉了，想去日本泡温泉顺带看看房。”在选择房产时，看房是最重要的环节之一。“旅游+考察房产”的安排很受欢迎，亲自看几套房，然后综合判断是否购买，有时还会发现仅靠网络上的信息无法得知的好房子。专业担当...

据日本国土交通省2023年5月31日公布的调查报告显示，新住宅开工户数减少11.9%，已经连续3个月呈下降趋势。面对一方面房源减少，一方面价格走高的新建房产，日本二手房产自然而然的受到了更多关注。&n...

在选择日本投资用房产的时候，房产本身给到的信息是一方面，还可以参考以下检查要点：管理人的管理形态，是否常驻等。房产公共部分的状态。修缮计划是否妥当。是否进行定期检查。选择日本房产时，有哪些小细节需要抠...

随着日本入境的逐步开放，越来越多的客户都有提到“方便不方便去看房”这件事，答案自然是肯定的，除了目前有租客入住中（带租约）的房产不能内览外，日本房产通常都是可以亲自入户考察的。 说到日本房产...

新的一年开始了，很多人都在为购置新房而奔波。小R就是这样，为了能够在新家迎接春天的新生活而提前开始计划着选房看房。无论是出于何种原因开始筹划着买房，对我们来说，拥有房产的喜悦是任何东西都无法替代的。&...

日本房地产类物件信息往往会注明如下内容。一、取引態様表示卖主、贷主、代理或中介的区别。二、所在地表示都道府县、郡、市区町村及地号。三、交通の利便性  写明最近的车站名称以及从最近的车站步行的...

由于是第一次在日本买房进行投资，保险起见，Z先生希望能够买到带租约（已有租客签约入住）的房产。正好也有符合Z先生提出的条件的房产：建在市中心的一等地，车站步行5分钟，建成9年，房租每月12万日元。感觉...

每年1至3月份是日本新建注文住宅（定制住宅、一户建）集中交付的时期。交付前的内审会是确认竣工住宅是否按照合同建设、是否存在施工失误或问题等的“最终检查”，也是如果有问题或需要纠正的地方可以要求修改或更...

前几天，一位投资者对我说：“我想在日本买套房子。”通过搜索，他收藏了3处房产作为备选，并希望可以通过我们帮助利用视频在线的方式看房，因为他认为这样看房既免费又高效，何乐而不为。 这3处房产信...

去大阪玩的时候找了一家民宿，上面写着车站步行7分钟即可到达。我心想这还挺近的，就没查地图。到了之后，发现想进民宿还要拖着行李上个大坡，当时的心情非常复杂。要说是步行7分钟确实也没问题，就是夜间通行小路...

受疫情影响，前往日本看房变得困难重重，最好的解决方式就安排视频实时连线看房。一对一，不仅有日本房产担当全程说明，有问题也能够当场解决。关于看房，之前的文章中总结过很多日本房产考察要点，今天的文章内容主...

“已经卖完了啊...！”现在东京都内的房地产市场已经到了“夸张火热”的地步。一句话概括：房子库存少，金额在上涨，每次一出新物件就会销售的很快。这到底是怎么回事？ 据日本媒体的调查结果显示，无...

在日本买地可以自己建房吗？回答当然是肯定的。曾经有客户兴奋的告诉我，他每天遛弯时都会不自觉走到建房处。眼看着房子一点点建起来，那种幸福感难以言喻。不过，光顾着兴奋可不行。为了使在日本的自建住宅更加完善...

买房属于人生中的大额购物。在日本媒体实施的问卷调查中，有80%以上的购买者对所选房子表示满意。顺着思考下去，不禁令人有些好奇，为了这令人满意的购物，他们具体付出了怎样的行动？ 问题一：购买的...

自疫情爆发以来，出境这件事变得困难了许多。很多人都明白：在部分国家选择印钞的现在，利用日本房产可以避免资产缩水。即便遇到经济事件，日本房产价格整体走势依旧稳中有升，一步一脚印的爬着坡。房屋租赁有着完善...

今天有位客户给我留言问：“现在在日本买房可以视频考察房产，那么带租客的、没办法看室内的房屋该怎么呢？”这个问题我能够理解。对于一些投资者来说，这种带租约的房屋更有魅力（不用费心招租），但同时也的确无法...

日本买房置业的需求量不算低，但现在这个时期投资者没办法去日本亲自看房的确有那么一点难受。这件事怎么解决？当然是通过照片、视频连线等方式进行房产考察。房产考察的重要内容如下。一、建筑物状态。二、建筑物周...

当普通人看一套日本房产：“这套房子不错，装修设计大方，布局合理，从阳台眺望远处的风景也很好。”当从业者看一套日本房产：“实际情况与书面介绍的内容相符，没有违规改建，整体建筑物的清洁感很强，管理到位。”...

怎么去找个日本租客？作为日本房产投资者，选房，了解房源的地段、配套、设施、装修、管理...，都是为了使租客可以长期持续的住下去，以便稳定获得租金回报。房屋要有这个设备，或许已经不仅仅是加分项。

在投资房产租赁经营中，重要的是挖掘房子的优点，发挥其最大限度的性能，才能获得最高的租金回报。这时候，如果房屋内有一些便于租客生活的设备，无疑是一种加分。这次分析日本选房注意事项：细节留住日本租客。

在购买投资用房产之前，很多人都知道应该找“容易获得租客”的房屋。建筑年数、与车站的距离、立地、安全性等是房产投资中不变的要素。这次进行投资日本房产经验分享：好招租的日本房屋条件包括什么？

“考察物件时，最重要的一点就是在有限的时间内收集信息。”参加日本房产考察团之前，一起来看看经验丰富的日本房产投资业者去现地考察房产时是手握怎样一份比照清单的。

很多日本房产投资者都想到了这个问题：日本房地产市场信息与资讯的不对称性。适合投资者的最新房源在那能找到？海外投资者如何获取更多日本房产信息？

实地考察房产的意义在哪？当然是用自己的眼睛来确认建筑物状态以及周边环境。尤其是对于那些房产投资初学者，既然要实地考察房产，至少要知道到底应该考察哪些方面，才能够不枉此行。“考察物件时，最重要的一点就是在有限的时间内收集信息。”

在日本，不实地看房就选择购买的情况并不少见，老实说，这样也的确为我们的同业者减轻了“陪同”的工作量。但是，我还是推荐投资者前往日本实地去看看。实地考察房产的意义在哪？当然是用自己的眼睛来确认建筑物状态以及周边环境。