买房不一定都是为了移民，在日本投资房产，大部分有以下几个方面考虑：1 做资产配置，用于保值及获取稳定收益。这种目的投资常住房产是最佳选择，以东京为例，每年靠租金的回报大约在5-8%，即100万人民币投...

当然可以买房，买房和签证没什么直接关系。外国人在日本买房没有限制，日本房产是永久产权，以后还可以由外国人继承。因此海外投资者选择日本房产市场的情况也不少见。这是买房流程。1. 选房看房日本房...

很多位置好的房子都可以。比方说满足这些条件：房屋到达最近车站在10分钟左右，房屋周边有超市、便利店等购物设施，房屋面积大小合适，是新耐震，.........

有些客户通过购买酒店、旅馆申请日本经营管理签证，如果前期公司还没有设立，可以先走购房流程同步设立公司，等公司设立好以后，将房产登记到公司里面就可以了。如果是没有注意步骤先完成了购房流程，那么房产过户到...

在日本买房分为自住和投资。自住的话，就主要看个人喜好了。投资的话，日本房产市场井然有序、透明稳定，能够避险，适合希望资产保值的投资者。...

日本买房时需要支付房产取得税，房产取得税的计算方法为房屋评估价的4%+土地评估价的3%...

需以日元形式付款，所有款项需要直接汇入不动产公司银行账户。付款流程，签约时需要先支付10%的定金。登记过后付尾款，之后拿到房产证。...

当然合适，而且现在新冠疫情期间，也可以让房产中介视频看房，然后签约购买。奥运会推迟到明年，对于房价来说有一定积极影响，可能会小幅上扬，但是不会波动太大。包括即使疫情也没有让日本房产有很大波动，这是日本...

关于这类问题，日本媒体进行了“关于单身者买房意识调查”。事实上，约40%的日本单身者有过买房的经验，或者正在考虑买房。更具体地说，回答“已经购买了住宅”占比最多的是50岁后半的日本女性，调查显示，每3...

最近很多家长过来咨询孩子来日本后的住房问题，我来给你们算笔账吧以一套新宿区的房子为例。2980万日元，人民币200万左右。假设2年语言学校，4年大学，2年大学院。1，房租：8年960万日元（按10万日...

日本人很穷，买不起房子，是很多中国人对日本的巨大误解。日本人不仅买得起房子，而且几乎人人都买得起。因为日本政府针对日本人的首套住宅有贷款优惠政策，不仅可以0首付，年利率也可以低至0.6-0.9%左右，...

根据多年来在日本交易房产的经验，购买东京23区内地铁或电车站10分钟以内，交通便利，新抗震，建筑材料齐全的物业亏损的风险极低。而为了捡漏购买的高收益/高回报/偏僻地段/旧抗震/材料不齐全的房产后，很多...

东京大多数地区近年来地价一直呈上升趋势，平均升值年5-7%，相对较平稳。另外租金收益有3-5%左右的净回报，若加上银行贷款的杠杆效应，仅租金收益就有年7%左右，比起国内金融市场的大多数理财产品，还是有...

本身来说，在日本买房没有硬性的条件，任何人都可以在日本买房。只是买房的方法不同，可能条件有些不同。比如全款买房，任何人都可以。外国人想要贷款买房，就得设立公司，或者取得当地身份。...

东京是日本唯一一个超大型都市，一直以来都是比较热门的投资地段。东京的人口数量，人口密度，GDP等多项指标均为日本第一，在世界上也排名较前，东京的房价近年来也一直处于上升趋势。而由于人口减少及老龄化严重...

东京是日本唯一一个超大型都市，一直以来都是比较热门的投资地段。东京的人口数量，人口密度，GDP等多项指标均为日本第一，在世界上也排名较前，东京的房价近年来也一直处于上升趋势。而由于人口减少及老龄化严重...

东京一直以来都是比较热门的投资地段，而大阪近几年由于旅游业・民宿新政策施行及赌场的建设开始进入投资者的视野。从固定人口来看，东京20余年来一直呈上升趋势，大阪近年来仅持平甚至略有下滑。（东京人口趋势参...

东京是日本唯一一个超大型都市，一直以来都是比较热门的投资地段。东京的人口数量，人口密度，GDP等多项指标均为日本第一，在世界上也排名较前，东京的房价近年来也一直处于上升趋势。而由于人口减少及老龄化严重...

日本上班族（正式员工）的平均工资在32万日元/月的水平，之前普遍认为房子价格在年收入的6、7倍是比较合理的，不过现在东京已经能达到10倍多了。...

这个仁者见仁了，如果将来孩子有计划留在日本上学的城市，就可以考虑在该地区交通便利的地方购买2个房产，一个自住，16-25平就合适。一个用于租赁，为将来孩子在日资产做布局。...

可以通过房产中介匹配相应房源，日本购房必须要求有中介和律师的参与，所以在选定物件后，通过中介和律师与房东签订购房协议，并支付相关费用。在日本购房是没有限制的，土地也是永久的，但是每年要缴纳相应税费。...

看城市，看位置，看需求。不能说要多少钱，只能说大致有哪些费用。中介费，一般是交易价格的3%+6万日元+消费税。房产取得税,土地评估价格*1.5%，房产评估价格*3%。登录税，房产的产权名义变更时多需的...

据说马拉西亚下调外国人买房门槛。相比之下，外国人在日本买房没有门槛，而且是永久产权，是可以由外国人继承的。在日本投资房产，主要是为了资产保值，得到避险的效果，获得每月稳定的租金回报。...

相比之下，在日本买房主要是“维稳”。是在一个安全、可信、透明的市场中得到资产保值，避险且稳定。能够拿到每月的租金回报。日本房产是避险资产，各个大事件前后日本经济都会受到明显波动，但房价始终还是比较稳定...

日本是发达国家，在交通网等基础建设方面做得相对很到位。相比之下，在日本买房主要是看中资产保值，是稳定性，避险能力，以及得到稳定的房租回报。短期高风险高回报日本是不太好做到的。...

投资房产永远离不开位置，只有位置确定了，才能确定是否有投资意义。以伦敦和东京来说，从增值角度来看，英国伦敦作为老牌发达国家城市，房产未来还会有一定的增值空间。东京是国际化全球第二大都市，已经趋于经济饱...

首先最明显的就是流行房型的差距了吧。日本房产投资比较流行的是单间公寓。以东京为例，因为从地方城市来东京上学、工作的人比较多，所以到东京租房一般是单间公寓，适合一个人居住的那种。面积20、30平米。对投...

在加拿大和日本买房，比如流行的房型啊，房价啊都有很大的区别的。比如日本东京，一般用于出租的是适合单身者的单间公寓，面积小，房价也相对比较低。这种投资风险比较小，门槛低，而且不占用太多时间与精力，能获得...

达到的效果是不一样的。房产投资一般分为资本增益和租金回报。在日本投资房产主要是在一个安全可信的环境下得到资产保值，获取每个月的租金回报。主要是风险低，稳定。因此，短期内的高风险高回报一般是比较难的，...

评估日本房产的办法不多，无非是亲自去看，找银行评估，或者自己对比。自己去看，主要考虑评估房产的主体构造、年代、户型、位置、新旧程度等；当然无论是否自用，都建议让专业的人去协助评估，以免误判导致损失。除...