外国人可以在日本买房，没什么限制，还是永久产权，可以让孩子继承的。这也是海外投资者愿意选日本房产市场的原因之一。...

在日本买房的大致流程如下：1.需求沟通 2.挑选精心推荐的优质房源 3.看房选房 4.提交购买意向书，确保优先购买权 5.提交相关证件及办理公证书 6.签合同并支付房款10%的定金 7.委托司法书士进...

根据不同国家的规定，外国人购买不动产的条件及限制也会不同，有的甚至是无法购买。但是在日本投资不动产是没有局限于国籍的，并不会因为购买者是外国人，而有其他不一样的限制。交易过程和日本人是一样的。...

您好，投资日本房产不可以加入国民健康保险。一定是有身份签证的情况下，或者是日本公司的法人代表或董事的情况下，可以加入国民健康保险。...

这个出租房我暂且定义为居住用的出租房。居住类的是生活刚需，不受经济影响，特别是像现在这样的特殊时期，住还是要住，但是商业楼等店铺等就会面临到经营不善，或者经济的冲击而导致空置。买居住用的出租房是最为稳...

一般有两种情况买家出席的情况，需要准备身份证复印件，护照复印件，个人印章，购买时候协商好的定金，契约书上需要贴的对应的印花税。买家不出席的情况，需要准备身份证复印件，护照复印件，个人印章，购买时候协商...

横滨的交通便利度关于公共交通，横滨站有多条线路可以乘坐，包括：JR（东海道线、横须贺线、湘南新宿线、京浜东北线、横滨线），东急东横线，横滨高速铁路港未来线，京浜急行电铁，相模铁道，横滨市营地铁3号线（...

可以的，日本允许多人共同持有房产，只要提前分配好对应的比例就可以。多人集资买房，最常见的是购买整栋建筑，因为整栋建筑的规模较大，个人难以撬动杠杆，而多人共同投资的行为就能很好的解决这个问题，相应的收益...

日本房产的面积计算不百同于国内，专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积则是在登记度时所记录的由知墙壁内面开始计算，两者会有所偏差，但少于10%。日本的分层楼道宇的专有面积和建筑面积，不会计回算公用走廊和...

如果你单纯的想自己住，需要满足一些条件：1 首先你的房子得没有租客，空的可以；2 你如果只想当度假住，那么配合旅游签证的停留期就好了。如果你打算常驻，那么你还得有对应的身份或者长期签证。不然签证到期你...

房产过户，会在你全部支付完尾款后进行。过户手续，必须由司法书士全程代理。过户后，房产证一般需要2-3周，由日本政府相关部门制作完成。这时，产权变更的信息会被记录到日本政府法务局的系统当中。最后，房产中...

取得日本身份后，可以最高贷款70%，利率最低0.75%。没有取得身份的，可以通过设立公司，通过公司贷款购买房产，一般贷款是50-70%，利率是2.8-3.5%。比国内要低很多，而且日本很容易实现以租养...

第一步看好房源了和卖家签约好买卖契约，有贷款的情况在契约书里面有贷款特约的项目，这边记载着贷款结果下来的预计日期，和银行的贷款申请下来的结果一定要在这个预期日期内，这样就算贷款没有下来也可以无条件自动...

如果成立株式会社，还是很容易贷款的。贷款额度50-70%，利率2.8-3.5%，最长35年。如果取得了日本身份，首套房贷款利率甚至低至0.75%。...

如果是日本国籍和永住的话是住宅贷款可以0首付以上。投资贷款的话首付需要百分20以上。（以上根据每一个人的条件不同是不一样的待遇）对于海外客户不管投资贷款还是住宅贷款首付需要百分50左右。...

需以日元形式付款，所有款项需要直接汇入不动产公司银行账户。签约时，需要提前支付10%的定金。其余款项及杂费须于交收房产时付清。...

外国人是可以贷款购买日本房产的。日本利息低，比较适合贷款买房。只需要提交简单的相关文件，一般来说，贷款比例高达50-60%，利率为2.8左右。但是考虑到未来还款、还款年限等等，还是要遵循合理，不是贷款...

日本房产税大约是房价的1%-1.5%，每年都要交。固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格...

如果是考虑在日本买一套房子，专门为旅游时候度假居住用，平常就空着，这是没问题的。注意居住时间段需要按签证走。...

可以看一下调查中日本人的观点。在工作单位附近独自生活的日本人：我租住的房间是1K（1室1厨），面积大约6块榻榻米左右。房租在8万日元左右，虽然有点贵，但是附有宅配箱。因为我经常在网上购物，所以就选择租...

一般以日本单身公寓作为投资初学者的“教材”。日本国土面积比较小，大城市，例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，居住需求旺盛。再看单身公寓本身，房价比较低，空室时间短；租客一个人居住，看上房子后很快就...

和很多中国人一样，拥有一套属于自己的房产也是大多数日本人的向往。但是在实际生活中，日本人租房的比买房的占比要多，这也是事实。 购买住宅费用是人生三大支出之一，因为是如此重要的事情，“购买和租...

作为投资者，首先要明确自己想达成的目标，并制定计划，而后在实施。投资不动产，选址是非常重要的一点。投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。 从某种意义来看，街道区域也是“生物”。时代在...

日本确实有学区，但是没有学区房。虽然划定了学区，但是只要是住在这个学区内的孩子就都可以入学。只需要“住在这里”，不用必须在这里买房子，更没有户口限制。 户口制度日本没有户口制度，适龄的孩子都...

购买物业时 一次性开支房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%印纸费（印花税）：5,000-10,000日元登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%司法书士费：6-10万日元中介服务费：房价的...

持有物业时，每年需要交纳一定税费。每个月的管理费、修缮费也是需要交纳的。另外，火灾保险、地震保险都是可选的。...

比方说出租公寓，表面年回报率一般在6%-8%，考虑到每年的各类费用，实际回报率大概在4%-5%。房产出租的收益率计算方法一般分两种。1. 表面收益率表面收益率=年房租收入÷物件购买价格×100通常，物...

最好选择能聚人的城市，比如东京、大阪。能聚人意味着租赁需求旺盛，容易招租。再具体一点，例如：房产的位置到达最近车站的徒步时间短房产周边设施完备，例如超市、便利店等，方便日常购物房屋本身面积大小合适，周...

如果为了投资，在东京大阪等城市买房，可以买个一居室公寓20平米左右（使用面积），如果太老的一户建没必要购买。...

1. 在日本买房子可以获得房租收入（增益）房地产投资的最大魅力是可以获得房租收入。不是付出自己的劳力，而是以自有资金通过不动产产生的“不劳而获”。作为房东，定期收取一定的租金，然后支付管理费、修缮费，...