说到日本房产，现在无论是新建还是二手的公寓都很畅销。由于疫情而居家隔离，带来的是突然增加的买房需求，这也被称为“疫情特需”。因此，在房产库存紧俏的时候就更需要事先了解明智的购买方法。 小A希...

对于一些还未在海外国家买房置业的投资者来说，阻拦他们的主要是“摸不着”。的确，在自家附近买房租赁，想了解情况随时都能观望，租客有需求也更好商量，属于“近水楼台型”。相比之下，日本买房置业毕竟属于跨国购...

作者名：Rolgen_Re我曾在全日本最大的房产类公司任职，814家店3600名员工，中国员工仅有不到20人，我很有幸能够成为其中一员。日本房产不像国内...

今年雨水真是特别多。居住环境对居住者的健康有很大的影响。特别是进入梅雨季，湿度变高，霉菌和螨虫的繁殖就成了问题。霉菌孢子主要影响呼吸道症状，尘螨也有引起过敏的危险。 日本当然也存在梅雨季节。...

这是一位在日本的租客写下的租房要求：到东京站30分钟以内，池袋、新宿、涩谷也30至40分钟可以到达。车站可以乘坐的路线多，有高速公路出入口。附近有百货商店。图书馆、区政府、警察署等公共设施最好都有。A...

有这样一群日本人，只要有合适的地区建成了新的塔式高级公寓，他们就总是抓心挠肺的想去住住看，这样相对频繁的在超高层公寓中换来换去，因此也被称为“空中族”。对他们来说，买房并不是全完为了有个稳定的家，而为...

日本新建公寓市场以疫情为诱因，持续活跃着。2021年4月在东京23区内销售的新建公寓的平均价格为1亿0180万日元，比去年同期上升了43%（不动产经济研究所发表）。首都圈一都三县（东京都、神奈川县、埼...

一位日本东京都立大学名誉教授、医师认为：“为了健康长寿，住什么样的房子也是一个很大的问题。例如冬季，由于家中的冷暖差，引起心肌梗死的热休克现象，每年约有1万7000人以上死亡。在老旧的住宅中，浴室和厕...

最近日本网站上有这样一个房产投资相关贴，分享给大家作参考。提问者：“因为购房的问题在烦恼。我看好的是东京都下（23区以外东京内区域）的1K户型整栋木造公寓，到车站步行20分钟以上。周边大学多，有学生居...

1日元等于0.05980人民币，这是现在日元对人民币的实时汇率。从最近趋势来看，日元的确处于“涨不动了”的状态。这对海外资产配置者来说是个好消息，可以用更少的人民币兑换日元（趁低买入），少花一部分钱来...

根据哈佛大学的研究表明，要想摆脱贫困，选择“居住的地方”很重要。虽然我对这个看法并不太了解，但人们在选择住处时的确会考虑到一种名为“居住氛围感”的因素。比如说，某日本区域是有名的文教区域，那么一些养育...

我收到过这样一条客户留言：“我想在日本买套公寓，去玩的时候可以住一下，平常出租收租金。”事实上，日本长租房一签合约通常就是两年期限，并不适用于旅游自住。一般来说，我希望客户能够把投资和自住房产分开。例...

疫情期间，通过各种渠道与我取得联系的客户不在少数。这真没什么好奇怪的，日本房产投资走热（尤其是东京等大都市），感兴趣的人自然越来越多，带着抄底心理来咨询的情况也挺常见。 从各大城市不动产投资...

记得某部电视剧中有这样一句台词：“我们不仅对内部装修，空间布局，包括周边风景，而且我们对墙的外立面都有要求的!”这句话还真适用于当下，大家都喜欢漂亮房子。租赁公寓可以归类到服务业，而且房屋和衣服一样，...

今天也是疲惫却满足的一天。2021年刚开始，各类日本相关业务咨询就源源不断的涌来，加班加点接待客户的情况对我来说就是一种生活日常。有同事感叹：“2020年夏天那会儿可不敢想。”这话说的有道理，在202...

在买房投资的时候很多投资者会首先想到我买的这个房子值不值。每个人的判断标准不一样。今天聊一个专业的标准判断之一的路线价格。日本的不动产公司除了会看租金回报率来判断房产价值，判断房地产价值的还有一种叫路...

“人口变化对日本房产投资的影响很大。”日本的总人口持续减少，这是事实。在人口减少的地区，如果不采取有效对策，这个倾向就不会改变，有可能会出现人口过疏的情况。在这样的地方，对不动产的需求也会减少，没有需...

购买房产需要的费用来日本第11年，从事房地产6年多，在每一次成交里都会有问题就是我要支付的大概是多少钱，这个是每一个买房的人都会需要了解到的问题，今天和大家细说一下这几个费用，以后拿到购买房产的精算书...

不考察外国人收入情况，如何决定房子贷款比例？这里主要审核我们中国投资者即将在日本购买的房产的真实价值。根据经验，日本银行可以给到外国人50-60%贷款比例，贷款利息低至2.8%。这里是贷款买房子的条件

很多初次从事日本房产投资经营的业主，最烦恼的是“该如何管理好物业”。对于身在海外的投资者来说，投资公寓后的经营、管理与维护事宜，最佳方式就是让专业房地产管理公司来帮忙。大部分投资者也的确是这么做的。

日本塔式公寓总会给人以“高级”的感觉。同时，这类房产也是大多数日本人的“理想”。日本人普遍认为，能满足一些需求的塔式公寓，即使再过30年，其价值也不会下降。确实，从目前趋势来看，日本的塔式公寓可谓是是居住性与价值性兼备。投资日本塔式公寓也很常见，越是高层会越贵一些，根据各种建筑条件不同，高层价格甚至可能会高出35倍。

“有问题，找百度”，这是现代人的习惯性做法。然而，在百度上搜索关键词“日本买房贷款”，得到的大多是要满足“日本工作x年”、“年收入满xx万”、“提供x年纳税记录”之类的回答。这太麻烦了！申请个贷款必须要满足左一项右一项的繁杂条件，难道还要整理到小本上比照着挨个打对勾吗？！

海外房产市场日益火爆，投资额逐年增长，这是无需置疑的现状。房产投资是资产运用的方法之一，作为投资者，首先要明确自己想达成的目标，并制定计划，而后在实施。现在，中国投资者在日本投资房产面临着初步抉择：是要租金回报，还是寻求资产增值？

在日本国内经常处于第二梯队的大都市大阪，逐渐开始发挥其力量。如果想要领先于现状一步，就会关注大阪的未来可行性。从目前情况看，难波、心斋桥、梅田都是大阪能聚人的区域，交通路线网也非常发达。作为前往文化遗产众多的京都和奈良的据点，除居住、投资外，大阪也是非常受游客欢迎的。

眼见日本房产市场一片火热，不少人都急着来分一杯羹。没错！日本房产租赁市场完善，信息透明，法律既保护了租客，让租客安心租房；反过来，也成就了日本房东，让手有余钱的投资者乐于投资房产来收租...。然而，市场虽好，也要看投资者会不会做。

由于日本人口日益减少，很多投资者纷纷表示需要重新审视一下日本房产的未来投资价值。但是，想要在一定程度上预测“未来”，首先要懂得“回顾”。2019年日本房产投资市场都发生了什么大事？这些事情又会为日本房产投资的未来带来怎样的影响？

想要在日本房产中获得胜利，巧妙利用「过去」和「现在」的参考数据非常重要，然后向着所期待的「未来」前进，投入所计划的资金。对投资者来说，寻找“未来可期”的房子非常重要。那么，就要认真进行日本房价走势分析，一遍又一遍的重新审视其投资价值，确保从“经营视角”出发。

所谓房产投资的“经营视角”是不可或缺的，但是房产不同于股票等有价证券，“用益（房产出租而获得的收益）”才有价值。我认为，如今日本的新建公寓更重视布局和功能性，换句话说，“便利性”才是日本购房、租房的最重要关键词之一。

除了自住，日本人也会买房投资，大多是为了能获得一笔长期稳定的工作外收入，也能为将来的养老做准备。日本人大多会选择利用贷款，他们认为，投资房产的最大的魅力在于“用他人资本使杠杆生效，享受长期经营的稳健”。

在日本房产投资中，最显著的条件就是“车站距离价格差”。事实上，无论是想购买还是想租赁，房屋与车站之间的距离，大部分情况是越近越受居住者的欢迎。然而，“车站附近”并没有明确定义是在徒步几分钟以内才算是近。日本媒体对此进行了一个调查，调查对象是日本上班族。