在日本，如果不是已经预备结婚的人，很少会选择让自己背负十几年的贷款、立马购买房屋。更多日本单身者认为租房更适合自己目前的状况，这是日本人的真实想法和情况。日本国土面积比较小，大城市（东京、大阪等）的人...

金额较小的，可以通过每个人的限制，一年5万美金带出去，也就是蚂蚁搬家的形式；还有一些是通过房产中介，在中国缴费日本做资金结算；有一些通过与日本公司合作经营，以商贸的形式进行结算换汇；还可以通过与日本朋...

中国人在日本买房子没有请律师的必要。外国人在日本买房没什么门槛，而且一般都是永久产权，孩子是可以继承的。而且购房流程很简单，看好房子之后提交购房意向书，交纳定金，之后支付尾款办理过户。...

这是很多在日本投资房产的人的目的，大致可以分为三大类。1. 在日本买房子可以获得房租收入（增益）房地产投资的最大魅力是可以获得房租收入。作为房东，定期收取一定的租金，然后支付管理费、修缮费，以及每年的...

不可以单纯买房移民。可以通过运营观光不动产（民宿）来实现移民的目的。但是由于移民法案可能会变化，不建议单纯靠民宿实现移民，建议一定配比一些商业项目。...

单纯的买房是不可以移民日本的。当然，可以通过购买民宿，通过经营管理签证运营民宿，到是可以去申请永住。但是由于民宿法案并不健全也不稳定，将来风险很多，所以建议在使用购买民宿移民时，一定配比一些其他可持续...

在2015年左右，中国人购买日本房产的“爆买”行为成为热门话题。那时，大部分投资者选择购买较为便宜的公寓，随着日本房价和租金逐渐上涨，这些投资者也获得了可观的收益。紧接着，随着房价的高涨，“爆买”动向...

这是数据统计中名古屋市的二手房产价格，平均建筑年数，平均到达最近车站距离，平均面积。以供参考。...

如果是长租型公寓比较推荐东京，其次为大阪。东京一直以来都是比较热门的投资地段，而大阪近几年由于旅游业・民宿新政策施行及赌场的建设开始进入投资者的视野。从固定人口来看，东京20余年来一直呈上升趋势。（东...

并不是，日本上班族的平均工资在300-400万日元/年。有分析说，日本人认为房子价格在年收入的五倍最合适的。不过现在东京的平均倍率大概能到9、10左右。 这里举两个日本人买房的统计数据为例。...

在日本投资不动产的目的分为2种：1. 期待购买的物件可以升值。2. 期待每月稳定的房租收入。第1种目的是在短期内获得利益。但是，首先需要找出能升值的物件，这是比较难的。因为随着时间的推移建筑本身的价值...

在日本买房时，需要签订的契约为日文版本，所有条款以日本法律为基准。进行签约时，需要购买者本人出示护照和身份证或驾驶证。如果购买者是以公司的名义买房，则需要出示公司注册证明、可证明签约人与公司关系的文件...

在东京房产投资市场中，面向单身人士的公寓，既然有人在经营，需求就不会为零，而且也可以说很难发生变化。实际上，在90年代泡沫经济崩溃和2008年雷曼危机的时候，在经济不景气的情况下，需求最稳定的还是单身...

从业10年一路看过来，日本房产市场比较透明，房价也比较稳定。日本可以满足一些稳健性投资者的需求，其他国家也并不是不好，但是看时期，比如现在价格已经炒的很高的国家，再去投资就不值当了，但是早期可能不错。...

看怎么选择了，可以买到位于东京、位置不错的小面积单身公寓，也可以买到日本地方城市的住宅。...

建筑物本身这包括建筑物外部和公用部，及室内。首先，绕着公寓的整个建筑物转一圈，确认有没有在意的地方。例如，1. 外墙或基础部分是否有裂纹、缺损、瓷砖浮起。外墙根据长期修缮计划会定期进行维护，如果能掌握...

可以的。买房为一家公司，需要出示公司注册证明，以及可证明签约人与公司关系的有关文件。根据居住还是非居住，需要交的税是不同的，要具体看。...

外国人在日本买房没有门槛，日本房产大多是永久产权，买下之后未来是可以留给后代继承的。再加上投资日本房产比较稳定，出了日本本国投资者，外国人投资者选择日本的情况也在增加。在日本买房的手续也很简单，主要是...

海外置业者在日本做房产投资，要看清所选房屋的资产价值。作为住宅，需要尽可能考虑到5年、10年，乃至20年后的情况。也就是说，如果能挑到资产价值不易降低、地段好且流动性好的房屋就可以比较安心。在实际选房...

顾名思义，修缮费指用于房屋特别的维护、管理、修缮的费用。修缮费是为了公寓的长期保养及维持公寓的价值、安全等而收取的修缮基金。也包括定期计划修补相关费用、意外事故或其他特殊原因需要修补的相关费用、用地和...

R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1居室，也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen，有厨房，而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目...

日本房子的专有面积是由墙壁的中心计起，也就是使用面积，不包括阳台，电梯间及公共走廊，这些属于公摊面积，是免费赠送的。...

有租客的房屋是不能进屋内考察的。 但是实地考察，愿意去的话还是可以看看的。 首先还是要检查物件资料。确认土地面积、建造年数、构造、建蔽率、容积率。、在考察物件前，可以先计算确认一下...

在日本投资房产，需要选择位置佳、交通便利、周边生活设施完善的房屋，最好符合新耐震标准。为了能更好的招租，稳定获得租金回报，最好避开交通不便、房型奇葩、修缮不到位、附近噪音频繁的房屋。...

要结合自身的投资目标。是为了达到什么样的目的才投资？以下举几个例子。例如，买的是“稳定”。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。按照大趋势看，人口回归市中心等生活便利性高区域（东京、大阪等中心热...

购买住宅费用是人生三大支出之一，因为是如此重要的事情，“购买和租赁哪个更划算”这样的源于观念的争论在日本一直持续到现在。买房派的主张：租房时，房子永远不会成为自己的财产。但买房后，毕竟是自己的财产，未...

日本房产投资最大的风险之一就是空室了。租赁住宅的空室率是如何计算的：空置率=空室住宅数÷总住宅数×100例如，共10个户中有3户空室，空室率=3÷10☓100＝30% 导致空室率增加的原因1...

要想有效率的出售日本房产，就需要了解正确的日本公寓出售顺序。1. 准备有关出售房产的材料为了能顺利完善出售图等信息，事先需要准备好相关文件。登记完毕权利书、登记识别信息；评价证明；不动产买卖合同；每月...

看自住还是投资了。自住当然是凭自己喜好来选。投资的话，一般以小户型为主。因为日本单身者比较多。朝向的话不是特别有讲究。...

日本人虽然并不十分讲究住宅的朝向，但是也会喜欢朝南的房子，室内采光好，便于晾晒衣服。不过，比起拘泥于朝向，房屋的地理位置、周围的设施是否充实等等更重要。日本房子的不同朝向，到底会带来什么影响？1. 朝...